지구단위계획의이해

정가 29,000
분야
저자 한국도시설계학회
발행일 2021-09-30 3판1쇄 발행
ISBN 9788962259261
총쪽수 430
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지구단위계획이란 도시계획을 수립하는 지역 가운데 일부 지역의 토지 이용을 좀 더 합리화하고, 그 기능을 증진하며, 미관의 개선 및 양호한 환경의 확보 등 해당 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위해 수립하는 도시관리계획을 말한다.
지구단위계획에는 기반시설의 배치와 규모, 건축물의 용도 제한, 건축물의 건폐율·용적률, 건축물 높이의 최고 한도 또는 최저 한도 등의 내용이 포함되어야 한다. 최근 생활수준이 향상되면서 도시환경에 대한 관심이 그 어느 때보다 높아진 상태다.그에 따라 도시재생계획에 대한 관심도 높아질 수밖에 없는데, 일반인이 이를 이해하고 접근하기에는 어려움이 따르는 것이 사실이다. 2005년 초판 발행된 《지구단위계획의 이해》는 도시설계가, 국토 및 도시계획 전문가, 관련 공무원, 건축가, 조경가, 도시개발 관련 기관 종사자, 건설업 종사자, 일반 주민 등을 대상으로 지구단위계획에 대한 이해를 높이면서 계획 수립에 필요한 정보와 지식을 제공해왔다.
하지만 15년이라는 시간이 지났고, 최근 부동산과 지구단위계획이라는 개념에 관심을 가지는 사람이 많아진 만큼 개정된 관련법을 반영하고 질의회신 내용도 보강해 개정판을 새롭게 출간하게 되었다.

 

목 차

 

 

제1장 서론
    1. 도시설계와 지구단위계획
    2. 지구단위계획 제도의 생성과 발전
    3. 본 교재의 목적 및 구성

제2장 지구단위계획제도의 이해
    1. 지구단위계획의 개념
    2. 지구단위계획의 수립절차
    3. 지구단위계획의 내용

제3장 지구단위계획 수립과정별 과제와 접근방법
    1. 구역지정 단계
    2. 기초조사 단계
    3. 정비목표의 설정 단계
    4. 계획입안과 주민의견 수렴단계
    5. 계획결정 단계
    6. 계획실현 및 운영 단계

제4장 계획요소별 작성기준
    1. 일반원칙
    2. 용도지역용도지구
    3. 기반시설
    4. 교통처리
    5. 가구 및 획지
    6. 건축물의 용도
    7. 건폐율 계획
    8. 용적률 계획
    9. 건축물 높이 계획
    10. 건축물의 배치와 형태 계획
    11. 공동개발 및 합벽건축
    12. 공원녹지 및 환경관리 계획
    13. 경관
    14. 기반시설 기부채납 운영기준
    15. 특별계획구역 계획
    16. 인센티브와 페널티 계획
    17. 기존 건축물의 특례에 관한 사항

제5장 서울특별시의 유형별 지구단위계획 수립기준
    1. 개요
    2. 중심지형 지구단위계획
    3. 일반 시가지형 계획수립기준
    4. 준공업지 재생형 계획수립기준
    5. 역사문화 보전재생형 계획수립기준
    6. 저층주거지 보전재생형 계획수립기준
    7. 개발사업형 계획수립기준
    8. 사전협상형 계획수립기준
    9. 의제처리형 계획수립기준

제6장 지구단위계획 운영 기준
    1. 위원회의 구성 및 역할, 심의 내용
    2. 지구단위계획 재정비 검토 기준
    3. 경미한 변경 기준

제7장 질의회신 모음
    1. 지구단위계회국역
    2. 노후도 기준, 동수 등
    3. 용도지역지구, 도시계획시설
    4. 건폐율용적률, 높이(층수) 등 인센티브
    5. 획지계획, 공동건축
    6. 특별계획구역
    7. 건축물 용도
    8. 결정(변경), 변경 제한 등
    9. 공동주택 건립(지구단위계획 의제)
    10. 경과규정
    11. 교통처리계획, 교통영향평가 등
    12. 시장 재개발, 재건축
    13. 위원회
    14. 기타

참고문헌
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