■ 책소개

정비사업은 여러 이해관계가 얽혀 있어 도시계획과 주택정책 분야의 ‘복잡계’라고 할 수 있다. 그러나 그동안 정비사업의 이론에서부터 법·제도, 현상과 문제점, 나아가야 할 방향에 이르기까지 종합적이고 명쾌한 나침반 역할을 할 전문 서적이 없어 참으로 안타까웠다. 저자는 2002년 「도시 및 주거환경정비법」이 제정되고 최초로 2010 서울시 도시 및 주거환경정비기본계획을 수립하고, 2020 및 2025 서울시 도시 및 주거환경정비기본계획의 총괄계획가(Master Planner), 신속통합기획가와 주택시장 전문가로 활동하는 등 20년 이상 도시정비의 이론과 실체적인 계획수립에서 중추적인 역할을 담당하였다. 또한 20여 년간 교수로서 도시정비에 대해 강의하며 꾸준히 강의자료와 연구논문을 만들어 오면서 쌓아온 경험과 지식을 이 책에 체계적이고 밀도 있게 담아내었다.

■ 목 차

1장 들어가며

  1.1 정비사업은 우리 도시에 왜 필요한가?

  1.2 정비사업이란 무엇인가?

  1.3 도시계획 체계와 정비사업

2장 주택정비형 재개발사업이란?

  2.1 주택정비형 재개발사업의 개요

  2.2 재건축사업과의 차이점

  2.3 주택정비형 재개발사업의 변천과정

  2.4 어디에서 주택정비형 재개발사업을 시행할 수 있나요?

  2.5 누가 주택정비형 재개발사업을 추진하나요?

  2.6 주택정비형 재개발사업은 어떤 절차를 통해 추진하나요?

  2.7 주택정비형 재개발사업의 현황

3장 재건축사업이란?

  3.1 재건축사업의 개요

  3.2 주택정비형 재개발사업과의 비교

  3.3 재건축사업의 변천과정

  3.4 어디에서 재건축사업을 시행할 수 있나요?

  3.5 누가 재건축사업을 추진하나요?

  3.6 재건축사업은 어떤 절차를 통해 추진하나요?

  3.7 재건축사업의 추진 현황

4장 재정비촉진사업이란?

  4.1 재정비촉진사업의 개요

  4.2 재정비촉진사업의 변천과정

  4.3 재정비촉진사업에 대한 공공지원

  4.4 「도시 및 주거환경정비법」상 재개발사업과 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」상 재개발사업의 차이점

5장 재개발·재건축사업 관련 최근의 정책들

  5.1 공공지원제도(舊 공공관리제도, 2010년~현재)

  5.2 공공재개발사업(2020년~현재)

  5.3 공공 직접시행 정비사업(2021년~현재)

  5.4 서울시 신속통합기획(2021년~현재)

6장 재개발·재건축사업의 성과

  6.1 양호한 입지에 양질의 신규주택 공급

  6.2 공공임대주택의 건설·공급

  6.3 정비기반시설의 확충

  6.4 정비사업의 공공기여

  6.5 세입자 등 주거취약계층의 보호를 위한 대책 마련

7장 재개발·재건축사업의 그늘

  7.1 지역성과 기반시설 여건이 고려되지 않은 고밀도 주거단지 조성

  7.2 사업성을 둘러싼 이해관계 주체 간 갈등 발생

  7.3 정비사업의 사업성에 따른 양극화 발생

  7.4 주거취약계층 보호의 한계 발생

8장 새로운 정비사업을 위한 제언

  8.1 지금까지의 공공과 민간(조합), 앞으로의 민간(조합)과 공공

  8.2 정비사업의 새로운 공공성에 어떻게 다가가야 할까

■ 저자소개

남 진 /서울시립대학교 도시공학과/스마트시티학과 교수

학자이자 도시계획가. 도시정비 및 개발, 주택시장분석, 그리고 스마트시티에 관하여 120여 편의 국내외 저명 학술논문과 저서를 저술하였으며, 한국학술지인용색인(KCI; Korea Citation Index)에서 발표하는 H-지수(발표논문과 피인용수)는 도시계획(도시정비 및 개발) 분야에서 최상위에 있다. 도시정비의 이론에서부터 법·제도, 그리고 실제 적용에 이르기까지 끊임없이 연구하고 궁리한다. 서울특별시 도시계획위원회 위원, 도시건축공동위원회 위원, 신속통합기획가, 주택시장 전문가 자문위원, 시장정비사업 심의위원 등으로 활동하고 있으며, 실제 사업이나 계획수립의 총괄계획가(Master Planner)로 다수 참여하고 있다. 이 책에는 도시와 주거공간의 혁신과 대개조, 그리고 미래의 새로운 가치와 삶을 담아내는 수단으로서 도시정비에 대한 올바른 이해를 도모하고, 함께 미래의 도시와 주거환경을 만들고자 하는 저자의 바람이 담겨있다.

이지현 /서울시립대학교 스마트시티학과 연구교수

남진 교수와 함께 10여 년간 도시정비에 관한 이론적·실제적 연구를 해오고 있다. 법학과 도시공학의 융합을 통해 도시정비 분야에서 발생하는 이슈에 대해 다각적으로 접근하고자 노력한다. “재개발사업의 새로운 공공성”이라는 박사학위 논문을 시작으로, 정비사업에서 어떻게 공공과 민간이 역할의 균형을 찾을 수 있을지에 대한 구체적인 방안을 모색하는 연구를 이어오고 있다. 현재 서울시교육청 교육환경보호위원회 위원, 서울특별시 공공주택통합심의위원회 위원 등으로 활동하고 있다.